*Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Massivhaus Meyer GmbH, Betonstr.3, 49324 Melle (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-162-980X-94, ausgestellt durch IHK Osnabrück, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 4,32 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 4,43 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 260.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 429.194 Euro), Tilgung 2,0 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. 6 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 1.369,33 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 199.056 EUR.

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 26 Jahre 9 Monate, die Gesamtzahl der Raten 321 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 439.554,93 Euro.

Bei dem Nettodarlehensbetrag von 140.000 Euro werden die Fördervoraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 06/2023) – 1,15 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,40 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 414,74 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,40 % erbracht wird (Restschuld 108.091 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 34 Jahre und 8 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 416 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 215.432,96 Euro.